房委會申上水舊工業區地建公屋 擬建達47層摩天大廈涉3644單位

2021-03-30 16:17
房委會申上水舊工業區地建公屋。資料圖片及城規會文件
房委會申上水舊工業區地建公屋。資料圖片及城規會文件

本港房屋供應一直緊張,政府透過放寬地積比增加公營房屋供應。房委會申請計劃在上水舊工業區一帶,興建涉及6幢摩天公屋大樓,涉及單位3644伙。

據城規會資料,房委會就鄰近上水石湖墟、區內工廈珍寶廣場附近的兩幅住宅用地,向該會申請放寬地積比率及建築物高度限制,擬發展6幢公營房屋,每幢樓高40層至47層,涉及單位3644伙。

該項目屬於上水第4區及第30區的1及2號地盤,面積約2.57公頃,原本屬於「工業」用途,但政府在兩年前改劃成為「住宅(甲類)」用途,並且撥給房委會興建公營房屋。該項目原計劃以地積比率6.6倍發展,惟最新方案申請人建議把地積比率放寬至7.1倍,當中6.5倍及0.6倍分別為發展住宅及非住宅物業,落成後住宅樓面面積約179.8萬平方呎及16.5萬平方呎。

至於項目的建築物高度,上升至最高主水平基準以上149米,較兩年前舊方案的高度130米,增加近20米。項目亦將會提供851個車位,當中私家車佔474個,而單車位佔324個。

據當局早前公布,該項目除建公屋單位,還會提供公共運輸交匯處、社區會堂、展能中心、安老院舍、中度弱智人士宿舍,以及幼稚園等。

房委會申上水舊工業區地建公屋,圖為兩幅地的位置。 城規會文件
房委會申上水舊工業區地建公屋,圖為兩幅地的位置。 城規會文件
房委會申上水舊工業區地建公屋。 城規會文件
房委會申上水舊工業區地建公屋。 城規會文件

房委會申上水舊工業區地建公屋。 城規會文件
房委會申上水舊工業區地建公屋。 城規會文件
項目模擬圖。 城規會文件
項目模擬圖。 城規會文件

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