差估署：今年私人住宅落成量僅1.8萬伙 料減少12.7%

差餉物業估價署公布《香港物業報告2021》，包括本地物業供應和物業市場活動年度回顧的初步統計數字。報告指，去年私人住宅的落成量為20890個單位，較2019年高出53%，但今年的預測落成量則為18230個，按年減少12.7%。

據署方報告指，去年私人住宅的落成量為20890個單位，較2019年高出53%。當中74%位於新界，19%位於九龍，7%位於港島。按地區計，屯門、大埔和元朗這三個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的55%。單位入住量為12550個，較去年數字少35%。

2021和2022年的預測落成量分別為18230個和19980個。今年的落成量中，55%將來自新界，當中西貢和屯門將分別供應25%和15%新單位。在2022年，新界仍然是供應量最多的地區，佔總供應量的60%。沙田將提供21%新單位，而九龍城將另提供20%新單位。

署方表示，儘管受新型冠狀病毒疫情影響及經濟前景暗淡，本地低息環境和殷切用家需求均為住宅物業市場帶來支持，住宅售價和交投量因此在年內大致保持平穩。樓價在全年徘徊浮動並於6月達到高峰，但按年只微跌0.5%。隨著經濟放緩及高失業率削弱租客的負擔能力，業主普遍願意接受較大幅度的減租。去年12月的整體租金按年下跌6.1%。