新冠疫情重挫旅遊零售業 羅素街租值跌逾三成

2021-03-22 17:56
羅素街舖位租值大跌,有舖位仍空置待租。
羅素街舖位租值大跌,有舖位仍空置待租。

新冠病毒疫情重挫香港零售市道,據差餉物業估價署更新下個年度的重估應課差餉租值,中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角4大核心區舖位下一個財政年度(2021至2022年度)的應課差餉租值按年大跌兩成至五成。

其中,曾被評為全球最貴租街道的羅素街,租值跌幅達3成,其中羅素街38號金朝陽中心地下C號最新租值為708萬元,按年跌31%,近三年累積跌幅達47%;羅素街8號地下1及2號舖最新租值為1,248萬元,較去年的1,824萬元跌幅約31.5%。

至於以往有不少鐘錶店的波斯富街,疫情下「吉舖」處處,鄰近時代廣場、羅素街交界的一段路有約9間街舖空置,其中自2017年起一直未獲長租的波斯富街65號地舖連樓,最新差餉租值為117.6萬元,按年大跌51%,近三年累積下跌63%。

另外,尖沙嘴廣東道「核心地段」同樣湧現「吉舖」,據差估署最新租值資料,文利大廈地舖最新租值為2,688萬元,去年為3,840萬元,跌幅為30%;1881 Heritage一個地下舖位的最新租值為4,812萬元,較去年的7,644萬元下跌37%。

然而,非核心商業區舖位租值跌幅較小,反映其有較高抗跌力,例如上水龍琛路18號地下舖位最新租值為121.4萬元,按年跌幅僅15%;元朗青山公路元朗段209號地下C舖,租值72萬元,跌幅約10.4%;有東涌屋邨商場舖位的租值,甚至沒有變動。

以往在羅素街經營的鐘錶、奢侈品名店相繼結業。
以往在羅素街經營的鐘錶、奢侈品名店相繼結業。

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