星岛日报

新冠疫情重挫旅游零售业 罗素街租值跌逾三成

2021-03-22 17:56
罗素街铺位租值大跌,有铺位仍空置待租。
罗素街铺位租值大跌,有铺位仍空置待租。

新冠病毒疫情重挫香港零售市道,据差饷物业估价署更新下个年度的重估应课差饷租值,中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角4大核心区铺位下一个财政年度(2021至2022年度)的应课差饷租值按年大跌两成至五成。

其中,曾被评为全球最贵租街道的罗素街,租值跌幅达3成,其中罗素街38号金朝阳中心地下C号最新租值为708万元,按年跌31%,近三年累积跌幅达47%;罗素街8号地下1及2号铺最新租值为1,248万元,较去年的1,824万元跌幅约31.5%。

至于以往有不少钟表店的波斯富街,疫情下「吉铺」处处,邻近时代广场、罗素街交界的一段路有约9间街铺空置,其中自2017年起一直未获长租的波斯富街65号地铺连楼,最新差饷租值为117.6万元,按年大跌51%,近三年累积下跌63%。

另外,尖沙嘴广东道「核心地段」同样涌现「吉铺」,据差估署最新租值资料,文利大厦地铺最新租值为2,688万元,去年为3,840万元,跌幅为30%;1881 Heritage一个地下铺位的最新租值为4,812万元,较去年的7,644万元下跌37%。

然而,非核心商业区铺位租值跌幅较小,反映其有较高抗跌力,例如上水龙琛路18号地下铺位最新租值为121.4万元,按年跌幅仅15%;元朗青山公路元朗段209号地下C铺,租值72万元,跌幅约10.4%;有东涌屋邨商场铺位的租值,甚至没有变动。

以往在罗素街经营的钟表、奢侈品名店相继结业。
以往在罗素街经营的钟表、奢侈品名店相继结业。

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