【1503】招商房託：預料次季深圳商廈出租率回升

招商局商業房託(01503)公布去年可分派收入1.63億元（人民幣，下同），每基金單位末期分派15.51港仙，全年分派23.6港仙。 期內房託收益3.71億元，同比減少5.6%，主要由於去年曾向租戶提供了一次性租金減讓，涉資約2380萬元。 過去一年，深圳寫字樓空置率居高不下，於年底曾高達25.1%，平均月租金每平方米211.49元，跌幅12.8%，但集團位於深圳的寫字樓項目新時代廣場出租率雖曾低見83%，最終年底出租率回升至91.9%，而以初創企業為目標客人的商業大廈出租率在72.9%至83.7%水平，預計於今年第二季見起色。 面對未來收購計劃，管理層指由於現時槓桿可高至50%，預計不用發新的基金，便可收購一至兩個位於一線城市的項目，暫時優先考慮零售物業，選址上海、北京以確保地域分配上的平衡。(kk)