【1503】招商房托：预料次季深圳商厦出租率回升

招商局商业房托(01503)公布去年可分派收入1.63亿元（人民币，下同），每基金单位末期分派15.51港仙，全年分派23.6港仙。 期内房托收益3.71亿元，同比减少5.6%，主要由于去年曾向租户提供了一次性租金减让，涉资约2380万元。 过去一年，深圳写字楼空置率居高不下，于年底曾高达25.1%，平均月租金每平方米211.49元，跌幅12.8%，但集团位于深圳的写字楼项目新时代广场出租率虽曾低见83%，最终年底出租率回升至91.9%，而以初创企业为目标客人的商业大厦出租率在72.9%至83.7%水平，预计于今年第二季见起色。 面对未来收购计划，管理层指由于现时杠杆可高至50%，预计不用发新的基金，便可收购一至两个位于一线城市的项目，暂时优先考虑零售物业，选址上海、北京以确保地域分配上的平衡。(kk)