戴德梁行：樓價已「見底」　料次季樓價上漲5％

戴德梁行今日發表本年首季住宅及物業投資市場回顧及展望。受惠於疫苗接種令疫情緩和，市場整體氣氛暢旺，財富效應帶動一月及二月物業總成交宗數按年升66％，預期第一季將按年升74%，第二季住宅樓價將按季上漲5％，認為1月樓價已經見底。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，住宅市場反彈速度超出預期，股市暢旺及量化寬鬆措施等帶動財富效應，預計第二季物業價格將上升5%。然而，1月份的失業率達7%，速度比預期快，更有持續上升的趨勢，會嚴重影響供款能力及購買意欲，2003年沙士時有自由行及CEPA等政策，令失業率快速回復正常，惟現時未見政府採有效行動。此外，下半年的經濟復甦，亦有機會受中美關係不穩定影響。

戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，預計首季超過1億的大額成交投資宗數與去年第四季相若，豪宅交易佔總成交額的61％。取消非住宅物業投資的雙倍印花稅(DSD)帶動首季對零售商舖和工廈的投資，加上近期推行的標準金額補地價先導計劃及國際房地產基金入市等利好因素，預計下季將會持續向好。