泰林前主席申售佐敦旗艦店獲批 官指倘再拖恐買家打退堂鼓

電器連鎖店泰林無線電行08年結業，其佐敦旗艦店空置已12年，泰林前主席林作禮3年前已獲准以不低於5.2億的價錢出售店鋪，但一直無人問津。直至去年底獲「鋪王」鄧成波開價2.8億元購入鋪位，已高於市值估價約1500萬。林作禮欲賣出鋪位但遭其中一位業權人質疑他「賤賣」該店並提出反對。高等法院上月批准林作禮申請，批准本周進行交易，今在書面判辭解釋，倘若繼續拖下去，法庭不排除「鋪王」鄧成波遲早打消買鋪念頭，而且由於鋪位有命令所限，未能租給商戶謀利，但他們仍要負擔高昂的維修費。

涉案鋪位為彌敦道310至312號佐敦美明大廈。高院暫委法官王鳴峰解釋，雖然反對方
General Fortune International Inc.形容2.6億是「賤賣」，但他沒有提出任何專家或證據支持說法，或提出反建議可以識眾業權持有人獲更高利潤。而泰林前主席林作禮則認為，倘若繼續堅持3年前的最低成交價，只會無了期地延續各業主都想放棄的合夥關係，而2.8億已是在可行性考慮上最理想的價錢。

法官坦言，反對方沒有證據反映他們心目中的鋪位市價水平為何，縱使他們相信有疫苗後，樓市會復甦，但沒有人是先知。正如沒有人能預料前年起香港分別有社會動蕩和遭疫情影響。

法庭強調，判辭並非對未來樓市波幅作任何猜測，樓價可升可跌，但法庭根據18年的命令，其大前提是盡早終止各業主都不希望繼續下去的合夥關係。

法庭記者：蕭文軒