【101】恒隆地產：今年仍會依靠內地收入升幅維持

恒隆地產（00101）去年香港租賃收入跌9%，內地則升16%，董事長陳啟宗表示，該集團的租賃業務較幸運，在香港沒有影響最嚴重的高檔組合，內地主打五星級項目則最受惠零售升幅，料今年全年收入仍靠內地收入升幅維持。 陳啟宗表示，該集團的業務在疫情下較幸運，其中在香港沒有高檔零售商場，不太受與失去旅客的影響；至於中國租賃項目近年主打五星級酒店及商場，則最受惠內地零售業復甦，「好嗰方面我地有晒，冇咁好就少O的。」他估計，今年業績仍會依靠內地收入升幅維持，相信全年表現不錯。 盧韋栢表示，香港租務市場仍然充滿挑戰，即使疫情在上半年緩和，也會影響全年業績。他稱，旗下物業組合防守力較強，民生區影響輕微，盼疫苗見成效後，很多零售業務可重回正常。他又指，連同近期開幕的武漢恒隆廣場及其他已啟動的翻新工程，恒隆在內地10個物業中，有7個提升至五星級項目，料可引入更多高檔租戶進駐。 對於香港樓市，盧韋栢認為，去年第四季已一二手成交已從疫情慢慢回升，反映市場需求仍在，而當疫情緩和時，低息環境下樓市有望反彈，故對前景感到樂觀，特別是豪宅市場。 盧韋栢又指出，未來數年收購對象仍聚焦中港地區，民生區或旺區也會考慮，主要看重經合的長遠發展。副董事長陳文博補充，目前每周會跟內地市場緊密聯絡，積極尋求發展機會，主要仍集中尋求高端商業項目發展。(tc)