廣東道巨鋪1.7億易手

疫情重擊鋪位市場，惟護老院物業仍備受追捧。消息指，油麻地廣東道巨鋪以1.7億易手，總樓面26143方呎，平均呎價約6500元，該鋪由護老中心承租，料買家享租金回報約2.3厘。

市場消息指出，上述為油麻地廣東道831A至831L號金華大廈地下一籃子鋪位及1樓全層、2樓平台及AB座天台，地鋪面積約1420方呎，1樓約24723方呎，總樓面約26143方呎，以1.7億易手，平均呎價約6500元；據悉，該巨鋪由護老中心以32.9萬承租，料買家享租金回報2.32厘。

據業內人士指出，儘管受疫情影響，鋪位市場陰霾未散，惟上述巨鋪呎價僅6500元，於市區內屬「低水」水平，同時，護老院承租力殷切，故買家購入物業後，料租金回報穩定，於疫市下屬不俗的投資選擇。

據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2015年6月以1.218億購入，持貨5年帳面獲利4820萬，物業期間升值約40%。