黃偉綸:覓地造地如「揼石仔」 雙老齡化致用地需求升

2020-11-29 14:27
黃偉綸形容覓地、造地如「揼石仔」。資料圖片
黃偉綸形容覓地、造地如「揼石仔」。資料圖片

發展局局長黃偉綸在網誌中表示,將「生地」變成「熟地」需時,並形容覓地、造地如「揼石仔」,一步一腳印。

黃偉綸表示,將「生地」變成「熟地」需時,並形容覓地、造地如「揼石仔」,一步一腳印。政府需一如既往加緊工作,才能確保達到10年供應的目標,但指現時的新發展區項目終有用盡的一天,必須持續規劃和推行大型造地項目,接力提供興建公營房屋所需的土地,以維持穩定的建屋量,又指發展交椅洲人工島便是其中重要的長遠房屋供應選項。

他亦指,最新推算的家庭住戶數目,較上次估算有所上升,平均每戶人數亦由2.8人降至2.6人。由於房屋需求是以住戶數目為估算基礎,住戶數目持續增長,亦增加對房屋用地的需求。他又指,在政府統計處較高人口推算情境下,人口頂峰是2051年的接近886萬。人口預測有很多不確定性,但作為負責任的政府,必須在土地規劃方面做好準備,以避免土地緊絀問題重覆出現。

他續指,影響房屋土地需求的另一項重要因素,是「雙老齡化」的挑戰。本港人口急速老年化,長者需要的住屋空間較年輕人大。要增加與長者相關的社福及醫療等設施,政府、機構或社區用地的需求亦會上升。除人口老化,樓宇亦面對老年化問題,30年後樓齡逾70年的住宅單位數目有30多萬個,較現時增長數百倍。要推動大規模重建計劃,必需要有足夠的土地作調遷空間重置受影響的住戶,因此必須未雨綢繆,為長遠土地規劃做準備。

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