黃偉綸：覓地造地如「揼石仔」 雙老齡化致用地需求升

發展局局長黃偉綸在網誌中表示，將「生地」變成「熟地」需時，並形容覓地、造地如「揼石仔」，一步一腳印。

黃偉綸表示，將「生地」變成「熟地」需時，並形容覓地、造地如「揼石仔」，一步一腳印。政府需一如既往加緊工作，才能確保達到10年供應的目標，但指現時的新發展區項目終有用盡的一天，必須持續規劃和推行大型造地項目，接力提供興建公營房屋所需的土地，以維持穩定的建屋量，又指發展交椅洲人工島便是其中重要的長遠房屋供應選項。

他亦指，最新推算的家庭住戶數目，較上次估算有所上升，平均每戶人數亦由2.8人降至2.6人。由於房屋需求是以住戶數目為估算基礎，住戶數目持續增長，亦增加對房屋用地的需求。他又指，在政府統計處較高人口推算情境下，人口頂峰是2051年的接近886萬。人口預測有很多不確定性，但作為負責任的政府，必須在土地規劃方面做好準備，以避免土地緊絀問題重覆出現。

他續指，影響房屋土地需求的另一項重要因素，是「雙老齡化」的挑戰。本港人口急速老年化，長者需要的住屋空間較年輕人大。要增加與長者相關的社福及醫療等設施，政府、機構或社區用地的需求亦會上升。除人口老化，樓宇亦面對老年化問題，30年後樓齡逾70年的住宅單位數目有30多萬個，較現時增長數百倍。要推動大規模重建計劃，必需要有足夠的土地作調遷空間重置受影響的住戶，因此必須未雨綢繆，為長遠土地規劃做準備。