陳茂波：現階段不具備住宅市場「撤辣」空間

財政司司長陳茂波在網誌中表示，儘管住宅樓市在近年因社會事件和疫情而有所調整，但實存的住屋需求和低息環境令樓價仍然高企，現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。

陳茂波說，經濟持續萎縮及疫情導致店舖經營倍添困難，相比2018年或2019年的高峰，寫字樓售價累計跌19%，零售商舖跌17%，分層工廠大廈就跌13%。期內商用物業交投疏落，例如寫字樓季度成交宗數由去年第二季超過300宗的高位，急降到今年第一季僅有100宗的有紀錄以來低位；商舖季度成交宗數亦由近460宗降至不足200宗。

陳茂波指，在目前經濟環境下，撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅(DSD)，不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風，是「撤辣」的合適實際，同時由於做法可降低相關買賣的交易成本，可助有需要的業主出售物業套取資金周轉。

至於住宅物業市場，陳茂波說，現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前水平相比，累計升幅超過一倍。即使本港經濟持續五個季度呈負增長，期內住宅樓價累計僅回落不足3%，反映住宅市場仍然堅挺，住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平，這些數據及走勢均顯示現階段不具備放寬的空間。