仲量聯行：重塑傳統商廈租賃模式趨迫切

因疫情影響，本港甲級寫字樓空置率於 10 ⽉底已升⾄ 8.6%，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，空置率上升的情況短期內仍然會持續，租金仍有機會受壓。黃續指，由於寫字樓的租賃與經濟週期有很大的關聯，預期明年下半年有機會反彈。

有不少企業實施彈性上班，不少租戶對寫字樓的需求減少，反而轉為物色靈活的辦公室。據仲量聯行所發表的《重塑租賃模式: 「會員制」會成為未來的租賃趨 勢嗎?》報告指出， 大業主為應對中國內地及香港寫字樓空置率上升及新經濟的崛起，日後寫字樓租賃或 會面對新經營模式帶來的競爭，租戶會以支付會費取代租金。仲量聯行認為會員制生態系統可以使企 業及個人更靈活按使用寫字樓的設施及服務分級付費， 亦可按工作空間所為每位會員提供的體驗及設施而釐定 。

仲量聯行大中華營運總監兼香港董事總經理莫家文表示，越來越多中國內地及香港的企業採用靈活工作模式，租客正物色更能節省成本及具生產力的方法來善用空間。莫續指，一個靈活的租賃模式能協助業主增加現金流及滿足在『新常態』下企業租戶正改變的租賃需求。