海富中心呎租35元創九年新低

受疫情等負面因素衝擊，甲廈市場七零八落，核心區租金急速下滑。消息指，金鐘海富中心1期低層單位，於交吉一年後，以每呎35元租出，低市價約2成，租金亦重回九年前水平。


核心區甲廈租金急下滑。市場消息指出，上述為金鐘海富中心1期低層1A室，面積1880方呎，以每呎35元租出，涉資約6.58萬。據代理指出，該單位上一手租戶為資訊科技行業，惟於1年前已遷出，上址於去年9月曾以每呎55元放租，惟受市場氣氛疲弱影響，一直未獲承接，該單位雖為低層，惟市值租金約45元，故最近承租租金低市價約20%。


代理亦指出，該甲廈現時約有15伙放租盤，每呎叫租由42元至53元。據美聯工商舖資料顯示，該甲廈上對一宗租賃為1101室，面積6311方呎，於2017年10月以每呎52元租出，涉資約32.8萬；若該甲廈呎租低見35元，需追溯至2011年1月，當時該甲廈1期高層2704室，以11.2萬租出，以面3200方呎計，平均呎租約35元。