海富中心呎造2.85萬 創兩年以來新高

受疫情困擾，甲廈市場觀望氣氛籠罩，惟部份優質單位仍備受追捧，再錄高價成交。金鐘海富中心新錄連環成交，其中，該甲廈1座高層單位，作價約1.58億成交，每呎造價2.85萬，高市價約10%，並創項目兩年以來呎價新高。

據土地註冊處資料顯示，金鐘海富中心1座高層01室，於上月22日以約1.58億易手，買家以公司名義金健集團有限公司(GOLDEN KING HOLDINGS LIMITED)登記，註冊董事為黃熾恒(HUANG CHI HENG)，與內房海倫堡地產集團董事長名字相同，以面積5568方呎計，每呎造價2.85萬，原業主於2012年以9682萬購入，以公司名義通用(中國)控股有限公司持有，持貨8年帳面獲利6186.8萬，物業期間升值約64%。

據代理指出，上址位處單邊，並坐享開揚海景，屬優質單位，是次成交呎價高市價約10%，並創該甲廈兩年以來新高。據美聯工商舖資料顯示，該甲廈1期對上一宗成交於2017年2月錄得，為低層3A室，面積2625方呎，以4725萬售出，呎價約1.8萬；若最貼近是次成交呎價，為該甲廈2期低層6室，於2018年以2883萬成交，以面積930方呎計，每呎造價約3.1萬。

此外，市場消息指出，該甲廈2座中層1C及D室，面積3314方呎，以買賣公司形式，作價約8616.4萬售出，平均呎價約2.6萬。據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2005年以約2121.2萬購入，以公司名義豐旺投資有限公司（THINKWELL INVESTMENT LIMITED）持有，持貨15年帳面獲利6495.2萬，期間升值約3.06倍