50大甲廈今年首9個月錄52宗成交 按年跌54%

受疫情等負面因素，甲廈市場交投急速放緩。據美聯工商舖資料顯示，50大甲廈於今年首9個月僅錄52宗成交，較去年同期的114宗急跌約54%。

綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月份50大指標甲廈合共錄得8宗買賣，較8月份的修訂數字增加3宗，亦是近4個月以來的新高，最新的成交面積約1.79萬方呎，按月上升約121%。上月的買賣個案分布較為平均，面積介乎數百方呎至數千呎不等，地區則集中於九龍區，當中不乏短綫買賣，是近期較罕見的情況。

總計今年首9個月，指標甲廈合共僅錄得52宗買賣，較去年同期的114宗急跌約54%，與商廈市道暢旺時，例如2017年3月單月錄得53宗相比，更顯出今年以來甲廈交投十分淡靜。
  
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本港第三波疫情緩和，加上個別業主願意擴大議價空間，令到上月的指標甲廈交投略為增加，但仍然屬個位數低水平，由於本港經濟及政治前景均不明朗，削弱本港的營商環境，拖糸寫字樓市場表現未見突破。
 
展望未來，隨疫情再次出現緩和，若稍後可以恢復局部通關，內地資金或會重新投入市場，帶動交投有所反彈。他預計，第四季甲廈租售價跌勢有望開始喘定，如果市場未再出現更多壞消息，租售價料可保持平穩。