政府下季推兩幅住宅地　文輝道地皮「一拆二」

政府公布下一季（10至12月）賣地計畫，發展局局長黃偉綸表示，將會推出2幅土地，預計合共興建630多個單位，包括山頂文輝道地皮，將分拆2幅土地出售，其中1幅涉及240伙，而啟德4E區1號地，涉及390伙。

對於拆售山頂文輝道地皮，認為1幅過出售土地，參與發展商人數較少，而分拆2幅土地出售，可讓更多發展商可以參與，認為拆售並不影響土地總體價值。

另外，港鐵繼續有住宅推出，為黃竹坑5期項目，涉及1000伙，連同私人發展項目約1150伙，料下季可提供2780伙。

然而上半年提供4620伙，總結首三季政府年度提供約7400伙，而整體供應仍視乎私人市場供應，強調未來政府會多管齊下方式增加土地。

商業地方面，最矚目為中環海濱地皮因招標文件款複雜，需要更多時間預備，故延至下季推出招標，以及推出粉嶺工業地，可建樓面約20100平方米，即約21.6萬方呎。

對於中環海濱地皮，黃偉綸指，即使今日出售土地，整個項目落成仍是10年後，強調地價不是政府首要考慮，亦未有為地皮進行估價；指地皮未來可提供大量甲級商業樓面，同時涉及大量綠化空間，政府看長遠對香港價值，強調地皮設有底價，確保政府不會賤賣土地。

黃偉綸強調，並不會因市場因素而改變招標策略，否則將會「推倒重來，沒完沒了」。有信心下季推出，詳細資料招標時將會公布。

補地價仲裁先導計畫，認為屬「你情我願」，政府提供多一個選項。對於竹篙灣地皮，因涉及高度及限制性契約，並不可以做住宅發展，而土地規劃亦不可以作住宅發展，目前正作檢疫設施；而放寬契約發展限制需華特迪士尼公司同意。