【地產話當年】皇九92年38億成交破紀錄

中區可供分拆出售的甲廈少之又少，皇后大道中9號正是當中的領頭羊，成交呎價屢創全港甲廈新高紀錄，頂樓全層在2018年4月就以天價每方呎6萬成交，惟今年受疫情打擊，成交寥寥可數，高層單位呎租更回落至54元，創近6年新低；這幢於1992年落成，默默見證過去近30年樓市的盛衰起落。

18年最高呎價達六萬

外型古典瑰麗的皇后大道中9號，發展歷史大有來頭，由中環大業主置地於上世紀80年代併購地皮重建，原持有位於雪廠街的荷蘭行及有利銀行舊址，及後於1982年購入德輔道廣東銀行大廈，並於1987年向傅老榕家族購入球義大廈，地盤規模驟增至3萬多方呎，並重建完成為現有甲廈，總樓面達42.5萬方呎。

疫市下呎租跌至54元

置地於1992年全幢沽售予一家具中資背景財團，當時成交價不但震撼市場，亦成為全港歷來最高價成交，買家其後將物業「拆骨」分間出售，不但迎來上世紀90年代商廈炒風，成交亦迭創破頂價，如在1994年錄得呎價近2.1萬。

輾轉至2018年4月，頂層全層以5.14億成交，呎價近6萬，為當時甲廈呎價紀錄。