【6158】正榮：首七月銷售額近700億人幣 達全年一半

正榮地產（06158）副總裁劉偉亮在線上業績會中表示，受春節及疫情的影響首季銷售平淡，但自4月起銷售已實現按年正增長，今年首7月累計合約銷售金額近700億元（人民幣，下同），達全年1400億元合約銷售額目標的一半，下半年將加快推盤節奏，有信心完成全年銷售目標。 上半年正榮收購19幅地塊，總預計建築面積302萬平方米，新增土地儲備權益佔比為73%，應佔權益地價總額約123億元。截至6月底，公司總土儲建築面積為2740萬平方米。 劉偉亮續稱，下半年仍會保持較平穩的投資節奏，持續聚焦深耕長三角、中西部等已進入的城市群，視乎項目的周轉效率，利潤規模等核心指標而定；對於尚未進入的地區將加強研判，在合適的時機進入。 疫情之後內地樓市升溫，部分城市出台新規控樓價。正榮董事長兼行政總裁黃仙枝指，上半年部分城市土地市場過熱，一些城市收緊樓市調控，長遠來看利於未來整體房地產行業的健康發展；相信未來整體房地產市場尤其是一二線城市的樓市，仍會維持「房住不炒」總基調不變。 截至6月底，正榮錄得毛利率為20.3%，按年持平。副總裁兼財務總監陳偉健表示，因公司在陸續處理一些存貨，拉低整體毛利率水平；現有項目的毛利率約在20%到25%區間，接下來仍將嚴控開發成本、融資成本，相信在一兩年內整體毛利率將可維持在22%至25%區間。(v)