【6158】正荣：首七月销售额近700亿人币 达全年一半

正荣地产（06158）副总裁刘伟亮在线上业绩会中表示，受春节及疫情的影响首季销售平淡，但自4月起销售已实现按年正增长，今年首7月累计合约销售金额近700亿元（人民币，下同），达全年1400亿元合约销售额目标的一半，下半年将加快推盘节奏，有信心完成全年销售目标。 上半年正荣收购19幅地块，总预计建筑面积302万平方米，新增土地储备权益占比为73%，应占权益地价总额约123亿元。截至6月底，公司总土储建筑面积为2740万平方米。 刘伟亮续称，下半年仍会保持较平稳的投资节奏，持续聚焦深耕长三角、中西部等已进入的城市群，视乎项目的周转效率，利润规模等核心指标而定；对于尚未进入的地区将加强研判，在合适的时机进入。 疫情之后内地楼市升温，部分城市出台新规控楼价。正荣董事长兼行政总裁黄仙枝指，上半年部分城市土地市场过热，一些城市收紧楼市调控，长远来看利于未来整体房地产行业的健康发展；相信未来整体房地产市场尤其是一二线城市的楼市，仍会维持「房住不炒」总基调不变。 截至6月底，正荣录得毛利率为20.3%，按年持平。副总裁兼财务总监陈伟健表示，因公司在陆续处理一些存货，拉低整体毛利率水平；现有项目的毛利率约在20%到25%区间，接下来仍将严控开发成本、融资成本，相信在一两年内整体毛利率将可维持在22%至25%区间。(v)