【4】吳天海：會德豐私有化不影響合作 將物色更多香港投資機會

九倉（00004）主席吳天海表示，近年內地物業發展回報不及香港，目前會選擇更多香港投資機會，又稱母企會德豐私有化後無礙雙方合作計劃，會繼續由對方牽頭發展項目。 吳天海表示，過去十多年都與會德豐合作，包括手上數個項目由會德豐牽頭進行，九倉的香港業務亦由會德豐打理，並提供適當回報。他指，會德豐私有化與否不影響雙方合作關係，未來有新計劃亦屬意與對方合作。 吳天海指出，過去一年多已暫停增購內地土地儲備，主要由於內地政策遏抑樓價，影響發展回報，故目前會將目光轉移至香港，尋求投資機會。他指出，雖然香港市道不明朗，但九倉財務穩健，不擔心融資遇困難。 內地疫情次季受控，吳稱，第二季內地物業銷情已轉暢旺，而價格仍然保守，上半年銷售額已達標，亦有信心下半年仍能達標，但當中取決於前景較不明朗的寫字樓銷售。至於內地零售市道已反彈，特別在高端消費，會因情況調整租戶組合，並不斷引入較強租戶；而內地三家尼依格羅酒店中，有兩家七月的收入創開張以來新高，另一家為第二高，表現亦拋離主要對手。 另外，九倉營運的現代貨箱碼頭香港吞吐量下跌5%，吳天海指出，當中由於香港近年競爭不斷下滑，「以前香港係全世界第一港口，而家可能只係掹車邊入十大。」他指出，上半年全球疫情令海運航線出現重組，令區內最靈活港口的香港得益，但完成重組後有關特殊優勢便告失去，至於上半年加緊空運防疫物資的情況未必延續，故下半年整體航運形勢未必樂觀。(tc)