【維港會】由木屋搬到獨立屋 肥媽置業心得：每次賺錢換更大

TVB節目《我要做業主》新一集請來投資物業逾30年肥媽分享置業心得。肥媽的物業遍佈內地、英國、馬來西亞、澳洲等地，而她的置業之道，就是每次賺的錢，都會思考如何換購更大的單位。

肥媽先展示她在火炭的工廈單位，原來高峰時期肥媽有9個工廈單位，已經賣出6個，留下的用作私人辦公室，「當時買550蚊呎，賣出去就2、3千蚊呎，回報率都好多倍」。

肥媽回憶自己第一次買樓，是以24萬買下418平方呎的大圍金獅花園一個單位。肥媽自小住在長年漏水的破爛木屋，第一次有自己的家，心情十分激動，「你摸到一面實實在在的混凝土牆，原來颱風天可以不漏水、不用擦水！」之後肥媽更細屋搬大屋，等金獅升值後賣出，賺到的錢再以58萬元買入西半山堅道一個700餘呎的單位，之後再用同樣方法買入窩打老道和清水灣道獨立屋。

肥媽對買樓的執著來自她的媽媽，當年媽媽曾對她說：「人呢，有食沒食不要緊，最緊要有棲身之所，當你有了溫暖的家，哪怕關上門吃粥吃包，都沒人知。」她認為每個時代都有置業的機會，只在大家願不願意。肥媽第一次去澳門置業，當時很多人告訴她「沒人要」，但她覺得便宜買得過，當時都沒人肯和她一起夾，最後她一人99萬買下2、3000平方呎的單位，幾年後400萬賣出，而現在澳門同樣單位都要過千萬。

肥媽目前最看好的是大灣區的單位，「它的交通網，一個半鐘之內整個都貫通。」她自己更在中山置業。肥媽的投資之道在於，每次賺了錢，都會思考如何再用這筆錢去買更大的單位，「但我就不會買幾間，怕租不出去時蝕本。」