星岛日报

【维港会】由木屋搬到独立屋 肥妈置业心得:每次赚钱换更大

2020-08-03 11:56
肥妈工厦单位有衣帽间。
肥妈工厦单位有衣帽间。

TVB节目《我要做业主》新一集请来投资物业逾30年肥妈分享置业心得。肥妈的物业遍布内地、英国、马来西亚、澳洲等地,而她的置业之道,就是每次赚的钱,都会思考如何换购更大的单位。

肥妈先展示她在火炭的工厦单位,原来高峰时期肥妈有9个工厦单位,已经卖出6个,留下的用作私人办公室,「当时买550蚊尺,卖出去就2、3千蚊尺,回报率都好多倍」。

肥妈回忆自己第一次买楼,是以24万买下418平方尺的大围金狮花园一个单位。肥妈自小住在长年漏水的破烂木屋,第一次有自己的家,心情十分激动,「你摸到一面实实在在的混凝土墙,原来台风天可以不漏水、不用擦水!」之后肥妈更细屋搬大屋,等金狮升值后卖出,赚到的钱再以58万元买入西半山坚道一个700馀尺的单位,之后再用同样方法买入窝打老道和清水湾道独立屋。

肥妈对买楼的执著来自她的妈妈,当年妈妈曾对她说:「人呢,有食没食不要紧,最紧要有栖身之所,当你有了温暖的家,哪怕关上门吃粥吃包,都没人知。」她认为每个时代都有置业的机会,只在大家愿不愿意。肥妈第一次去澳门置业,当时很多人告诉她「没人要」,但她觉得便宜买得过,当时都没人肯和她一起夹,最后她一人99万买下2、3000平方尺的单位,几年后400万卖出,而现在澳门同样单位都要过千万。

肥妈目前最看好的是大湾区的单位,「它的交通网,一个半钟之内整个都贯通。」她自己更在中山置业。肥妈的投资之道在于,每次赚了钱,都会思考如何再用这笔钱去买更大的单位,「但我就不会买几间,怕租不出去时蚀本。」

节目截图。
节目截图。
肥妈将工厦单位改为私人办公室。
肥妈将工厦单位改为私人办公室。

肥妈将工厦单位改为私人办公室。
肥妈将工厦单位改为私人办公室。
肥妈将工厦单位改为私人办公室。
肥妈将工厦单位改为私人办公室。

火炭工厦
火炭工厦
火炭工厦
火炭工厦
以前肥妈住木屋。
以前肥妈住木屋。
第一个单位金狮花园。
第一个单位金狮花园。

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