【823】領展股價漲0.93% 以38.7億購倫敦辦公大樓

領展(00823)股價微升0.93%，新造59.45元，成交金額1903萬元。 領展公布，按議定物業價值約3.8億英鎊(約37.69億港元)，首次收購英國倫敦資產，金絲雀碼頭辦公大樓The Cabot。 該物業樓高17層，樓面面積48.16萬平方呎；現存租約加權平均約滿期為10.9年，每年租金淨收入為1883萬英鎊。以收購價及收入計，這項投資的收益率為5%。 領展會以內部資金及新的融資安排支付這項收購。是次收購預計於8月25日完成。 領展行政總裁王國龍表示，The Cabot正是集團想要投資的優質資產，能為集團帶來穩健收入及即時的收益增長，長遠而言亦具增長潛力。該物業屬核心商業區的甲級辦公大樓，亦為金絲雀碼頭少數的永久業權物業，該物業現已接近全數租出予高質素租戶。 截至今年3月底財務狀況，交易完成後，領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.8%上升至19.2%。 王國龍表示，The Cabot能帶來穩健收入及即時收益增長，長遠亦具增長潛力。物業屬核心商業區甲級辦公大樓，亦是金絲雀碼頭少數永久業權物業。他又說，除香港及內地，集團正放眼具高透明度及流動性、良好法律體系及強健經濟基礎的市場，包括英國、新加坡、澳洲和日本，尋求收購機會。(ky)