【中上價屋苑直擊】美孚新邨 簡約雅廳添暖意

美孚新邨是九龍藍籌屋苑之一，提供逾萬個單位，由於單位以實用率高見稱，加上鄰近港鐵站，交通四通八達，所以，一直以來都是用家入市熱選。今次介紹的放盤，實用面積400多方呎，採1房設計，屋內附有企理簡約布置，全屋不設窗台，享有內園景，上車自用或投資兩相宜。

美孚新邨位於荔枝角，分8期落成，提供超過1.3萬個單位，亦是區內最大規模屋苑。全個項目涵蓋1房至4房間隔，適合不同組合家庭需要。屋苑自設街市、餐廳及商場等，一般生活需要都能夠自給自足，附近也有荔枝角公園及體育館康樂休憩用地。

交通配套同樣是一大優點，有多條巴士路綫前往新界或九龍，部分座別更與港鐵美孚站出入口距離近，可乘撘荃灣綫或西鐵綫。

412呎1房間隔

　　是次單位位於蘭秀道15號，位置上靠近荔枝角公園及港鐵美孚站，樓齡約47年，放盤實用面積412方呎，入門口的玄關位置空間闊落，於是在一側訂造入牆櫃，方便擺放屋主的鞋子及其他雜物，廳區空間四正工整，以淺色布置內櫳，一面以木系作特色牆，窗戶外望屋苑內園，白天都有大量陽光影射入屋。

租金回報約2.9厘

　　房間面積不細，估計可以容納睡牀及衣櫃，房內設有通往浴室的大門，形成套房格局，浴室環境寬敞，設有淋浴間，與其他潔具位置分明。現時，單位以670萬放售，實用面呎價約16262元，同類型單位市值租金約1.6萬，租金回報率約2.9厘。