萊坊林浩文:料今年樓價跌5%

2020-06-18 17:10
萊坊林浩文(左一)指出,今年樓價跌5%。
萊坊林浩文(左一)指出,今年樓價跌5%。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,許多因素正影響樓市走勢,自去年社會運動、中美貿易戰,到近期疫情、國安法、未來中美關係,以至立法會及美國總統選舉等,正影響樓市走向。相信疫情減退後,社會運動依然會為樓市增添不穩定因素。儘管如此,相信住宅樓市不會大跌,但亦不會出現V型或U型反彈。

林氏續指出,在各項外圍及本地因素影響下,估計今年香港住宅樓價仍在調整期,下調幅度約5%至10%。而今年住宅供應、施工量及落成量均難以達標。預期發展商在未來數月仍會積極賣樓,主力推售「貨尾」及九龍及新界區的「新盤」。估計今年全年一、二手成交約5.8萬至6萬宗;至於政府賣地方面,估計未來數月政府賣地步伐會持續放緩,部分「流標」商業地會影響賣地收入,住宅地會較受發展商歡迎,大型商業地今年很難售出,估計今年整體地價會下跌10%至15%,並預計2020/2021年財政年度政府賣地收益約900億至1100億,為2015/2016年以來的新低。

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