莱坊林浩文：料今年楼价跌5%

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，许多因素正影响楼市走势，自去年社会运动、中美贸易战，到近期疫情、国安法、未来中美关系，以至立法会及美国总统选举等，正影响楼市走向。相信疫情减退后，社会运动依然会为楼市增添不稳定因素。尽管如此，相信住宅楼市不会大跌，但亦不会出现V型或U型反弹。

林氏续指出，在各项外围及本地因素影响下，估计今年香港住宅楼价仍在调整期，下调幅度约5%至10%。而今年住宅供应、施工量及落成量均难以达标。预期发展商在未来数月仍会积极卖楼，主力推售「货尾」及九龙及新界区的「新盘」。估计今年全年一、二手成交约5.8万至6万宗；至于政府卖地方面，估计未来数月政府卖地步伐会持续放缓，部分「流标」商业地会影响卖地收入，住宅地会较受发展商欢迎，大型商业地今年很难售出，估计今年整体地价会下跌10%至15%，并预计2020/2021年财政年度政府卖地收益约900亿至1100亿，为2015/2016年以来的新低。