莱坊林浩文:料今年楼价跌5%

2020-06-18 17:10
莱坊林浩文(左一)指出,今年楼价跌5%。
莱坊林浩文(左一)指出,今年楼价跌5%。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出,许多因素正影响楼市走势,自去年社会运动、中美贸易战,到近期疫情、国安法、未来中美关系,以至立法会及美国总统选举等,正影响楼市走向。相信疫情减退后,社会运动依然会为楼市增添不稳定因素。尽管如此,相信住宅楼市不会大跌,但亦不会出现V型或U型反弹。

林氏续指出,在各项外围及本地因素影响下,估计今年香港住宅楼价仍在调整期,下调幅度约5%至10%。而今年住宅供应、施工量及落成量均难以达标。预期发展商在未来数月仍会积极卖楼,主力推售「货尾」及九龙及新界区的「新盘」。估计今年全年一、二手成交约5.8万至6万宗;至于政府卖地方面,估计未来数月政府卖地步伐会持续放缓,部分「流标」商业地会影响卖地收入,住宅地会较受发展商欢迎,大型商业地今年很难售出,估计今年整体地价会下跌10%至15%,并预计2020/2021年财政年度政府卖地收益约900亿至1100亿,为2015/2016年以来的新低。

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