星島日報

【地產話當年】將軍澳南首幅地2010年拍出

2020-06-15 16:57
將軍澳南首幅地2010年拍出。
將軍澳南首幅地2010年拍出。

將軍澳南為新晉大型住宅區,12個私人屋苑群,共提供近7800伙;回顧這個中產住宅區的發展,首幅地皮在2010年初推出拍賣,由新地以33.7億、以高出勾地底價近七成奪得,樓面呎價4628元,較當時二手呎價更高,但正正反映發展商押注成「大贏家」,地皮發展為項目天晉II,在2013年初推售,首批呎價就達11526元,地皮身價飛升。

政府在本世紀初、銳意發展將軍澳市中心以南的大片填海區,興建為中低密度住宅區,規劃的12幅私人住宅用地,先後於2010年初至2013年中接連推出,首幅屬66B區地皮(寶盈花園對面),在2010年2月由發展商以20億勾出拍賣,並由新地以市場預期上限價33.7億投得,樓面呎價4628元,「麵粉」價貴過同區「麵包」價。

項目地皮13.2萬方呎,可建72.8萬方呎;而其後推出的3幅地皮,仍由新地囊括,先後發展為天晉IIIA及IIIB及海天晉;後起之秀則不得不提會德豐地產,亦先後奪得區內4地,同為區內大地主。至於麗新等以樓面呎價4929元投得臨海地(發展為藍塘傲),呎價更為區內紀錄。

將軍澳南首幅地2010年拍出。
將軍澳南首幅地2010年拍出。

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