【地产话当年】将军澳南首幅地2010年拍出

将军澳南为新晋大型住宅区，12个私人屋苑群，共提供近7800伙；回顾这个中产住宅区的发展，首幅地皮在2010年初推出拍卖，由新地以33.7亿、以高出勾地底价近七成夺得，楼面尺价4628元，较当时二手尺价更高，但正正反映发展商押注成「大赢家」，地皮发展为项目天晋II，在2013年初推售，首批尺价就达11526元，地皮身价飞升。

政府在本世纪初、锐意发展将军澳市中心以南的大片填海区，兴建为中低密度住宅区，规划的12幅私人住宅用地，先后于2010年初至2013年中接连推出，首幅属66B区地皮（宝盈花园对面），在2010年2月由发展商以20亿勾出拍卖，并由新地以市场预期上限价33.7亿投得，楼面尺价4628元，「面粉」价贵过同区「面包」价。

项目地皮13.2万方尺，可建72.8万方尺；而其后推出的3幅地皮，仍由新地囊括，先后发展为天晋IIIA及IIIB及海天晋；后起之秀则不得不提会德丰地产，亦先后夺得区内4地，同为区内大地主。至于丽新等以楼面尺价4929元投得临海地（发展为蓝塘傲），尺价更为区内纪录。