星島日報

海航3239萬沽柴灣工廈

2020-06-10 20:29
海航3239萬沽柴灣工廈。
海航3239萬沽柴灣工廈。

經濟前景不明朗,工廈市場買賣叫價亦調整,海航集團沽售柴灣安力工業中心,作價3239萬,平均呎價3700元,低市價13%,新買家料回報逾4厘。
 
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示,柴灣新業街6號安力工業中心高層14至16室,總面積約8755方呎,成交價逾3239萬,平均每呎約3700元,原業主曾叫價每呎4900元放售,其後因公司債務問題決定大幅議價求售,最終減價約24%易手。資料顯示,安力工業中心對上一宗成交於今年2月錄得,為同層01室,面積約1724方呎成交呎價約4280元,與最新成交呎價相比,差幅約13.5%。

康泰旅行社於2006年購入上址,作價約849萬,及後由海航收購,物業於去年12月內部轉讓予與海航相關的勝投國際投資有限公司,作價為4200萬。

新買家購入有意作長綫投資。物業交吉出售,可作貨倉用途;同時,該廈亦有不少食品工場,出租情況不俗;梁氏預計,單位市值呎租約13元,按此計算,租金回報可逾4厘。

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