【中上價屋苑直擊】九龍塘嘉柏園 時尚品味型格居庭

踏入夏季，又是家庭客搵盤高峰期，位處名校區內屋苑一向搶手。今次參觀九龍塘廣播道老牌屋苑嘉柏園，位處小學41校網，放盤向東南，實用面積500多方呎，2房設計，屋內採用工業風裝潢，設開放式廚房，租金回報率約3.1厘。

嘉柏園屬單幢式住宅，樓高6層，提供42個單位，實用面積由約517至1055方呎不等。屋苑位於廣播道，附近有廣播道花園，是居民的晨運及休憩地方，附近亦有巴士及小巴站，方便出入。物業另一賣點，必定是小學41校網，還有多所國際學校，由幼稚園至大學，多年來吸引實力用家。

物業每個樓層設有7伙，入屋參觀的單位，屬於低層G室，實用面積531方呎，大廳不設玄關，四正的內櫳用上大量木系元素布置，如大門、地板、百頁簾、茶几，以至開放式廚房廚櫃，各有不同深淺色調，增加層次感。

客廳天花裝有多盞射燈，廳內亦有3面大窗，光綫非常充足，餐桌椅用上銀灰色與木色，滲出工業風味道。戶主利用飯廳對出的一幅白色牆，貼上不少家庭照，時刻記錄生活一點一滴，方便日後回味。

單位不設窗台，地方更見用，主人房布置同樣簡約，一面牆壁改用文化石牆，與周邊平滑牆身形造對比，還備有衣櫃間，收納衣服及雜物。現時，單位連1個車位叫價1100萬，實用呎價約20716元，同類型市值租金約2.8萬，租金回報率約3.1厘。