【823】領展：最壞情況已過 料消費意欲反彈

本港零售市道受衝擊，領展(00823)截至三月底止全年續租租金調整率下調至12.6%，行政總裁王國龍認為，隨著限聚令逐步放寬，旗下零售商戶最壞情況已過，而該集團仍會按個別租戶提供支援措施。 王國龍表示，本港零售業收入受限聚令影響，但限制較外國寬鬆，而隨著限聚令逐步放寬，情況亦逐步轉好，「我大膽O的講，對我哋租客最壞情況已經過O左」，又指領展業務較少依賴遊客，認為消費意欲將會反彈，正朝著穩健上升步伐進發。 領展續租租金調整率下調至12.6%，王國龍表示，期內較多商戶要求減租及縮短租期，令整體平均租金下調，而酒樓、補習社等因受限聚令而影響較大，領展會按其個別情況提供適當支援方案。他又稱，領展會維持穩健的租用率，「如果商場有好多吉位，會令營商、購物環境唔理想」，故會調整租金達到該目的，而今年以來仍引入約120名租戶。 王國龍又表示，領展不打算申請「保就業」計劃，將失去數千萬元補貼，但由於該集團並無減薪或裁員計劃，認為不符合政府的原意，故將資金留予有需要的企業。他又稱，領展今年斥資3億元成立的「商戶同舟計劃」，目前金額合適，如有需要會再作調整。 近年開拓海外投資的領展，主席聶雅倫表示，目前市況會有更多企業放售資產，相信亦會增加海外收購機會，而領展目前負債比率為16.7%，亦不算高，在過去數個月已進行不同融資，以抵禦市場的波動。王國龍就補充，一直以香港為基地，若有香港與海外有相近的合適項目，仍會以香港為先。 另外，《港區國安法》上周出台，聶雅倫稱，社會穩定對長遠經濟發展及公民福祉至關重要，會支持任何帶來營商環境穩定的措施，但目前評論有關法例影響仍言之尚早。 至於期內領展約回購5200萬個基金單位，未達早前目標，首席財務總監黃國祥表示，會為餘下800萬個基金單位回購，但由於現時市況波動，目前仍在評估最佳時機。(tc)