【823】领展：最坏情况已过 料消费意欲反弹

本港零售市道受冲击，领展(00823)截至三月底止全年续租租金调整率下调至12.6%，行政总裁王国龙认为，随著限聚令逐步放宽，旗下零售商户最坏情况已过，而该集团仍会按个别租户提供支援措施。 王国龙表示，本港零售业收入受限聚令影响，但限制较外国宽松，而随著限聚令逐步放宽，情况亦逐步转好，「我大胆O的讲，对我哋租客最坏情况已经过O左」，又指领展业务较少依赖游客，认为消费意欲将会反弹，正朝著稳健上升步伐进发。 领展续租租金调整率下调至12.6%，王国龙表示，期内较多商户要求减租及缩短租期，令整体平均租金下调，而酒楼、补习社等因受限聚令而影响较大，领展会按其个别情况提供适当支援方案。他又称，领展会维持稳健的租用率，「如果商场有好多吉位，会令营商、购物环境唔理想」，故会调整租金达到该目的，而今年以来仍引入约120名租户。 王国龙又表示，领展不打算申请「保就业」计划，将失去数千万元补贴，但由于该集团并无减薪或裁员计划，认为不符合政府的原意，故将资金留予有需要的企业。他又称，领展今年斥资3亿元成立的「商户同舟计划」，目前金额合适，如有需要会再作调整。 近年开拓海外投资的领展，主席聂雅伦表示，目前市况会有更多企业放售资产，相信亦会增加海外收购机会，而领展目前负债比率为16.7%，亦不算高，在过去数个月已进行不同融资，以抵御市场的波动。王国龙就补充，一直以香港为基地，若有香港与海外有相近的合适项目，仍会以香港为先。 另外，《港区国安法》上周出台，聂雅伦称，社会稳定对长远经济发展及公民福祉至关重要，会支持任何带来营商环境稳定的措施，但目前评论有关法例影响仍言之尚早。 至于期内领展约回购5200万个基金单位，未达早前目标，首席财务总监黄国祥表示，会为馀下800万个基金单位回购，但由于现时市况波动，目前仍在评估最佳时机。(tc)