星島日報

安達臣道地皮今截標 收9標書

2020-05-15 13:34
安達臣道地皮今截標。(圖為佳明代表)
安達臣道地皮今截標。(圖為佳明代表)

安達臣道區內首幅首置盤地皮今日中午12時截標,據地政總署公布,該項目共收9標書。就現場所見,入標財團以本地大型財團為主,分別為會德豐地產、長實、華懋、嘉華、信和、佳明、中國海外,另外恒基、遠東發展及帝國集團則以合資方式入標。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示,項目有不同限制條款,如限呎等,亦不可以樓花形式銷售,資金回籠慢,風險比較大,因此出價會較保守,惟目前可選擇地皮不多,同時集團需要增加土地儲備。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,出價考慮不同因素,由於地皮限制眾多,包括現樓銷售等審慎出價。

業界人士指,未來經濟前景未明,加上賣地條款複雜、地區配套不足等因素必定影響出價,入標價一定不會高,並有流標風險。綜合市場消息指,最新估值介乎46億至55億元,樓面呎價約4200至5000元。

地盤佔地約21.7萬方呎,最高可建樓面約109萬方呎,為第二個港人首次置業項目。該地受多項限呎條款「捆綁」,根據賣地條款顯示,單位面積限制於約250至500方呎;而政府會從所有住宅單位中隨機選定不少於1000個單位作「首置」單位,並規定發展商以市價8折出售,出售對象資格由政府規定。

恒基財團代表
恒基財團代表
信和代表
信和代表

嘉華代表
嘉華代表
中國海外代表
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