安達臣道地皮今截標 收9標書

安達臣道區內首幅首置盤地皮今日中午12時截標，據地政總署公布，該項目共收9標書。就現場所見，入標財團以本地大型財團為主，分別為會德豐地產、長實、華懋、嘉華、信和、佳明、中國海外，另外恒基、遠東發展及帝國集團則以合資方式入標。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示，項目有不同限制條款，如限呎等，亦不可以樓花形式銷售，資金回籠慢，風險比較大，因此出價會較保守，惟目前可選擇地皮不多，同時集團需要增加土地儲備。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，出價考慮不同因素，由於地皮限制眾多，包括現樓銷售等審慎出價。

業界人士指，未來經濟前景未明，加上賣地條款複雜、地區配套不足等因素必定影響出價，入標價一定不會高，並有流標風險。綜合市場消息指，最新估值介乎46億至55億元，樓面呎價約4200至5000元。

地盤佔地約21.7萬方呎，最高可建樓面約109萬方呎，為第二個港人首次置業項目。該地受多項限呎條款「捆綁」，根據賣地條款顯示，單位面積限制於約250至500方呎；而政府會從所有住宅單位中隨機選定不少於1000個單位作「首置」單位，並規定發展商以市價8折出售，出售對象資格由政府規定。