星岛日报

安达臣道地皮今截标 收9标书

2020-05-15 13:34
安达臣道地皮今截标。(图为佳明代表)
安达臣道地皮今截标。(图为佳明代表)

安达臣道区内首幅首置盘地皮今日中午12时截标,据地政总署公布,该项目共收9标书。就现场所见,入标财团以本地大型财团为主,分别为会德丰地产、长实、华懋、嘉华、信和、佳明、中国海外,另外恒基、远东发展及帝国集团则以合资方式入标。

佳明集团项目经理曾嘉敏表示,项目有不同限制条款,如限尺等,亦不可以楼花形式销售,资金回笼慢,风险比较大,因此出价会较保守,惟目前可选择地皮不多,同时集团需要增加土地储备。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,出价考虑不同因素,由于地皮限制众多,包括现楼销售等审慎出价。

业界人士指,未来经济前景未明,加上卖地条款复杂、地区配套不足等因素必定影响出价,入标价一定不会高,并有流标风险。综合市场消息指,最新估值介乎46亿至55亿元,楼面尺价约4200至5000元。

地盘占地约21.7万方尺,最高可建楼面约109万方尺,为第二个港人首次置业项目。该地受多项限尺条款「捆绑」,根据卖地条款显示,单位面积限制于约250至500方尺;而政府会从所有住宅单位中随机选定不少于1000个单位作「首置」单位,并规定发展商以市价8折出售,出售对象资格由政府规定。

恒基财团代表
恒基财团代表
信和代表
信和代表

嘉华代表
嘉华代表
中国海外代表
中国海外代表

最新回应

相關新聞

热门文章