安达臣道地皮今截标 收9标书

安达臣道区内首幅首置盘地皮今日中午12时截标，据地政总署公布，该项目共收9标书。就现场所见，入标财团以本地大型财团为主，分别为会德丰地产、长实、华懋、嘉华、信和、佳明、中国海外，另外恒基、远东发展及帝国集团则以合资方式入标。

佳明集团项目经理曾嘉敏表示，项目有不同限制条款，如限尺等，亦不可以楼花形式销售，资金回笼慢，风险比较大，因此出价会较保守，惟目前可选择地皮不多，同时集团需要增加土地储备。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，出价考虑不同因素，由于地皮限制众多，包括现楼销售等审慎出价。

业界人士指，未来经济前景未明，加上卖地条款复杂、地区配套不足等因素必定影响出价，入标价一定不会高，并有流标风险。综合市场消息指，最新估值介乎46亿至55亿元，楼面尺价约4200至5000元。

地盘占地约21.7万方尺，最高可建楼面约109万方尺，为第二个港人首次置业项目。该地受多项限尺条款「捆绑」，根据卖地条款显示，单位面积限制于约250至500方尺；而政府会从所有住宅单位中随机选定不少于1000个单位作「首置」单位，并规定发展商以市价8折出售，出售对象资格由政府规定。