星岛日报

【新闻追击】揭新入伙盘租金「试底」 白石角康城跌幅最急

2020-04-21 23:00

受到肺炎疫情及经济下行因素夹击,住宅租金亦跟随市况回落,加上近年不少新盘入伙,并集中大埔白石角、将军澳日出康城及荃湾一带,区内放租盘源骤增,在租赁需求大减之下,业主出现减租潮,导致区内屋苑租金拾级而下。个别新盘租金更出现「试底」情况,尢其以大埔白石角租金跌得最急,较疫情之前回落近一成半。

新盘供应重镇的大埔白石角,由于嘉熙及云汇正入伙,区内租金明显受压,令屋苑租金不断「寻底」,区内租金屡创新低。中原高级区域营业经理文琪昌表示,疫情影响租赁需求,业主为求把单位租出,普遍最少提供一成议价空间,嘉熙于本月连录9宗低市价租务,其中9座低层C室,面积248方尺,开放式间隔,以9000元租出,租金创屋苑新低,尺租约36元。

同时,将军澳日出康城近年有不少新盘入伙,其中以晋海I及晋海II的入伙量最多。港置首席高级营业经理傅志煌表示,业主为求尽快租出单位,亦提高议幅最少达一成,其中晋海1期2座高层f室,面积340方尺,1房间隔,原以1.35万放租,减租1500元后,终以1.2万租出,减幅约一成,尺租约35元,低市价约11%。

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