星島日報

中原工商舖:銅鑼灣甲廈空置率升穿7%

2020-04-15 21:08
據中原工商舖資料顯示,港島區各區甲廈上月空置率按月上升介乎0.03%至0.64%,當中以銅鑼灣區升幅最高。
據中原工商舖資料顯示,港島區各區甲廈上月空置率按月上升介乎0.03%至0.64%,當中以銅鑼灣區升幅最高。

受新冠肺炎衝擊,令商鋪及商廈市場大受打擊,據中原工商舖資料顯示,港島區各區甲廈上月空置率按月上升介乎0.03%至0.64%,當中以銅鑼灣區升幅最高。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,根據該行數據顯示,上月港島區內6個核心商業區包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環、灣仔及黃竹坑,當中除了黃竹坑外,全部甲廈空置率都錄得按月升幅,幅度介乎0.03%至0.64%,當中以銅鑼灣區升幅最大,該區空置率升穿7%水平,由2月的6.42%上升至上月的7.06%。灣仔區內甲廈空置率緊隨其後,該區空置新報6.97%,按月升幅約0.3%。而上月已突破6%的金鐘區亦持續上升,增加0.03個百分點至約6.15%。

陳氏續指出,反觀有部份地區乙廈空置率有下跌跡象,例如甲廈空置率升幅最大的銅鑼灣,乙廈空置率跌幅最大,3月錄得約3.73%,對比2月減少0.89%。另外,中環乙級商廈空置率亦見下降,由2月約4.5%跌至下跌至最新約4.36%。事實上,港島區內不少乙級商廈質素及配套都不遜於傳統甲廈,而且租金相對更具競爭力,吸引中小企轉租,可承租樓面亦較以往為大,故相信核心區乙廈將會成為新近企業物色據點之選。

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