【工商焦點】佐敦道鋪3500萬連約放售

受疫情影響，令鋪位市場議幅逐步擴闊。中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事梁建華表示，佐敦道40至44號聯德大廈地下C號鋪，面積約650方呎，以連租約形式出售，叫價約3500萬元，原業主早前叫價約4800萬元放售，減幅約3成，該鋪位現由醉雞店承租，月租約8萬，料買家享租金回報約2.7厘。據了解，原業主於2005年以525萬購入。

較早前叫價調低三成

梁氏指出，佐敦區近期鋪位買賣活躍，其中，庇利金街14至20號富利商業大廈地下1號鋪，面積約548方呎，以約1900萬易手，呎價約34670元，租客為陸金記瓜子，月租約5.2萬，租期至明年6月，買家享租金回報3.3厘。資料顯示，該鋪原業主於2010年以約2270萬購入，持貨10年帳面損失約370萬。