【2168】佳兆業美好：留存更多現金積極併購

佳兆業美好(02168) 派2019年末期息52港仙，按年增近189%。公司主席廖傳強在電話業績會中表示，派息增加主要因去年純利按年增逾2倍，實際派息率仍維持40%；今年物業管理行業併購標的越來越多，公司希望留存更多現金併購優質標的。 廖傳強續指，業內同行都在積極拓張有意向標的，今年收併購機會很多，但機會多壓力亦大，公司會積極跟業內公司合作，同時謹慎做好股權併購前的財務評估。截至去年底，佳兆業美好持有現金及現金等值項目約7.54億元（人民幣，下同）。 該公司執行董事郭麗稱，新冠肺炎疫情期間投入成本增加，至今已按年增480萬元，但各地政府亦出台補貼或相關費用減免等措施，目前公司所獲得的政府補貼逾590萬元，增加的成本同政府的減免和補貼可大致抵銷。 佳兆業美好去年物業管理業務錄得收入5.56億元，其中來自住宅項目與非住宅項目的佔比分別為53%及47%。截至去年底止，佳兆業美好在管建築面積4621萬平方米，去年新增在管面積約1934萬平方米，其中84%來自於收購其他物管公司。 廖傳強稱，非住宅項目毛利率較高，未來3年會持續擴展非住宅項目。對於今年物管業務規模擴張指引，廖傳強預計，併購方面新增在管建築面積1000萬至1500萬平方米，通過市場擴展新增200萬至250萬平方米，來自控股股東佳兆業集團（1638）預計約300萬至350萬平方米。(vm)