【2168】佳兆业美好：留存更多现金积极并购

佳兆业美好(02168) 派2019年末期息52港仙，按年增近189%。公司主席廖传强在电话业绩会中表示，派息增加主要因去年纯利按年增逾2倍，实际派息率仍维持40%；今年物业管理行业并购标的越来越多，公司希望留存更多现金并购优质标的。 廖传强续指，业内同行都在积极拓张有意向标的，今年收并购机会很多，但机会多压力亦大，公司会积极跟业内公司合作，同时谨慎做好股权并购前的财务评估。截至去年底，佳兆业美好持有现金及现金等值项目约7.54亿元（人民币，下同）。 该公司执行董事郭丽称，新冠肺炎疫情期间投入成本增加，至今已按年增480万元，但各地政府亦出台补贴或相关费用减免等措施，目前公司所获得的政府补贴逾590万元，增加的成本同政府的减免和补贴可大致抵销。 佳兆业美好去年物业管理业务录得收入5.56亿元，其中来自住宅项目与非住宅项目的占比分别为53%及47%。截至去年底止，佳兆业美好在管建筑面积4621万平方米，去年新增在管面积约1934万平方米，其中84%来自于收购其他物管公司。 廖传强称，非住宅项目毛利率较高，未来3年会持续扩展非住宅项目。对于今年物管业务规模扩张指引，廖传强预计，并购方面新增在管建筑面积1000万至1500万平方米，通过市场扩展新增200万至250万平方米，来自控股股东佳兆业集团（1638）预计约300万至350万平方米。(vm)