【960】龍湖集團：全年銷售目標2600億人幣

內房企龍湖集團（00960）首席執行官邵明曉在電話會議中指，今年希望保持穩健增長，全年銷售目標為2600億元（人民幣，下同），較去年銷售額2425億元僅微增7.2%；過去兩月為拿地時機，惟最近地價已有回升。 今年首兩個月龍湖累計合同銷售金額按年跌逾三成至171億元。邵明曉稱，今年首兩月新冠肺炎疫情對供貨、銷售端雖有影響，但整體可控。3月起銷售市場尤其長三角華南地區已陸續復甦，目前龍湖95%的供貨不受影響，他預計3月銷售額將達200億元。4月起銷售市場將恢復至相對正常水平，龍湖上半年完成超過1000億元銷售額沒有問題。 今年拿地計劃方面，邵明曉指，拿地資金主要按全年淨負債率倒推，在保持50%至60%淨負債率基礎上拿地。今年拿地支出預計「穩中有增」。「過去兩個月肯定是拿地時機，今年1月至今已拿到22個項目。」他續指，觀察到最近部分城市地價已經迅速回升，所以公司現時拿地節奏放緩。 2019年龍湖新增90幅新地；新購收購土地儲備總建築面積為1731萬平方米，新增權益面積1273萬平方米，權益地價共787億元。 另外，首席財務官趙軼表示，近期中資境外美元債大跌主要受疫情、地緣政治、油價大跌等多重因素影響，「大環境沒有辦法去預測，只能應對。」他續指，龍湖在1月已集中發了數批債券，為應對危機做好了準備。現時國內流動性相對寬鬆，作為優質內房企在公開市場發債的渠道仍較暢通，龍湖下一步融資動作會在國內申請約180億元的公司債，目前正在進行中。(vm)