【2868】首創置業：今年簽約額目標800億人幣

內房企首創置業(02868)董事長李松平在電話會議中表示，新冠肺炎疫情對房地產行業在內的各行各業均帶來衝擊，因應疫情之不確定性，今年簽約額目標為800億元（人民幣，下同），略低於2019年簽約額808.1億元。 李松平續稱，疫情形勢下，還未見到房地產行業全面或局部放開的跡象，國家「房住不炒」的總基調未變，但在「因城施策」的分類指導下，公司會盡量把握市場機會。 首創置業去年營業收入207.86億元，按年跌10.6%。副總裁兼財務總監范書斌指，主要因期內北京個別項目的竣工、結轉收入較預期晚，導致物業開發銷售收入減少；但以盈利看，去年仍按年增10.38%至21.23億元，毛利率亦按年增加7個百分點至33%。 問及現在中資美元債被打折拋售，公司接下來融資渠道會否受影響，范書斌回應，近期資本市場激烈動盪，恐慌指數亦再創新高，主要因疫情影響大眾心理。他認為此種打折並未實際反映公司的價值和財務狀況，或只為心理恐慌效應，應該為短期行為。 范書斌續強調，首創置業目前境內外的融資通道暢通，此前發行的債券利率亦較低。截至2019年年底，公司資產負債率為77.3%，較去年初下降了0.18個百分點。今年會加強銷售回款，拿地投資策略以穩定安全為主，後續還會引入一些戰略投資者，以降低負債率。(vm)