【2868】首创置业：今年签约额目标800亿人币

内房企首创置业(02868)董事长李松平在电话会议中表示，新冠肺炎疫情对房地产行业在内的各行各业均带来冲击，因应疫情之不确定性，今年签约额目标为800亿元（人民币，下同），略低于2019年签约额808.1亿元。 李松平续称，疫情形势下，还未见到房地产行业全面或局部放开的迹象，国家「房住不炒」的总基调未变，但在「因城施策」的分类指导下，公司会尽量把握市场机会。 首创置业去年营业收入207.86亿元，按年跌10.6%。副总裁兼财务总监范书斌指，主要因期内北京个别项目的竣工、结转收入较预期晚，导致物业开发销售收入减少；但以盈利看，去年仍按年增10.38%至21.23亿元，毛利率亦按年增加7个百分点至33%。 问及现在中资美元债被打折抛售，公司接下来融资渠道会否受影响，范书斌回应，近期资本市场激烈动荡，恐慌指数亦再创新高，主要因疫情影响大众心理。他认为此种打折并未实际反映公司的价值和财务状况，或只为心理恐慌效应，应该为短期行为。 范书斌续强调，首创置业目前境内外的融资通道畅通，此前发行的债券利率亦较低。截至2019年年底，公司资产负债率为77.3%，较去年初下降了0.18个百分点。今年会加强销售回款，拿地投资策略以稳定安全为主，后续还会引入一些战略投资者，以降低负债率。(vm)