星島日報

Q房網: 現樓貨尾僅5575伙待售 跌至5個月新低

2020-03-05 16:23
Q房網: 現樓貨尾僅5575伙待售 跌至5個月新低
Q房網: 現樓貨尾僅5575伙待售 跌至5個月新低

Q房網香港數據研究中心,根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料,上月新盤市場幾近出現「零推盤」的情況,發展商積極促銷貨尾,截至上月底總體貨尾量跌至只有12904伙,按月微跌2.4%。

受疫情影響,上月新盤市場幾乎「半停頓」狀態。Q房網香港數據研究中心,根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料,統計顯示上月只有1個全新項目推盤,涉及33伙,而期間新盤銷售亦按月急挫70%,上月整體只售出349伙新盤單位,因應上月新盤銷售,遠高於期間推盤量,令上月整體貨尾量,由對上1個月的13220伙,進一步回落至12904伙。

按一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)現售新盤計算,目前全港共有276個新盤在售,整體涉及單位數目,多達103198伙,當中已售的單位達90294伙,最新貨尾比率只有12.5%,較去年年底的13.1%已經連跌2個月。另外按目前整體貨尾量計算,按當中已知批出入伙紙新盤,截至上月底為止,整體現樓貨尾達5575伙,而待售的樓花貨尾為7329伙,現樓貨尾只佔整體現樓新盤的7.3%而已,跌至自去年8月以來的半年新低,再者在過去14個月的現樓貨尾計算,當中亦只有3個月的貨尾比率低於7.3%。

  Q房網香港董事總經理陳坤興指出,因應近月整體新盤貨尾量已見頂回落,反映市場對新盤仍有一定需求,近日部分發展商已「靜極思動」,重新啟動新一輪的推盤攻勢,加上美國剛宣布減息半厘,雖然本地銀行未有跟隨,不過相信低息環境仍會持續一段時間,待疫情穩定下來後,發展商亦會陸續推出新盤應市,配合財政預算案推出定息按揭,讓買家在承辦按揭時有更多選擇,本月新盤市場勢必回歸熱鬧,按月新盤銷售亦會大幅增加。

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