Q房网: 现楼货尾仅5575伙待售 跌至5个月新低

2020-03-05 16:23
Q房网: 现楼货尾仅5575伙待售 跌至5个月新低
Q房网: 现楼货尾仅5575伙待售 跌至5个月新低

Q房网香港数据研究中心,根据一手住宅物业销售资讯网(SRPE)资料,上月新盘市场几近出现「零推盘」的情况,发展商积极促销货尾,截至上月底总体货尾量跌至只有12904伙,按月微跌2.4%。

受疫情影响,上月新盘市场几乎「半停顿」状态。Q房网香港数据研究中心,根据一手住宅物业销售资讯网(SRPE)资料,统计显示上月只有1个全新项目推盘,涉及33伙,而期间新盘销售亦按月急挫70%,上月整体只售出349伙新盘单位,因应上月新盘销售,远高于期间推盘量,令上月整体货尾量,由对上1个月的13220伙,进一步回落至12904伙。

按一手住宅物业销售资讯网(SRPE)现售新盘计算,目前全港共有276个新盘在售,整体涉及单位数目,多达103198伙,当中已售的单位达90294伙,最新货尾比率只有12.5%,较去年年底的13.1%已经连跌2个月。另外按目前整体货尾量计算,按当中已知批出入伙纸新盘,截至上月底为止,整体现楼货尾达5575伙,而待售的楼花货尾为7329伙,现楼货尾只占整体现楼新盘的7.3%而已,跌至自去年8月以来的半年新低,再者在过去14个月的现楼货尾计算,当中亦只有3个月的货尾比率低于7.3%。

  Q房网香港董事总经理陈坤兴指出,因应近月整体新盘货尾量已见顶回落,反映市场对新盘仍有一定需求,近日部分发展商已「静极思动」,重新启动新一轮的推盘攻势,加上美国刚宣布减息半厘,虽然本地银行未有跟随,不过相信低息环境仍会持续一段时间,待疫情稳定下来后,发展商亦会陆续推出新盘应市,配合财政预算案推出定息按揭,让买家在承办按揭时有更多选择,本月新盘市场势必回归热闹,按月新盘销售亦会大幅增加。

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