星島日報

美聯工商鋪:四大核心區空置率升至9.2%創新高

2020-03-03 17:15
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美聯工商鋪今年1至2月間,向銅鑼灣、尖沙咀、旺角、中環四大核心區共7503間街鋪進行調查,發現空置商鋪數目達689間,較去年第3季飆升4成,空置率上升2.9%,達9.2%,創調查紀錄新高。

其中以銅鑼灣最嚴重,空置率達12.2%,跌幅3.3%,是各行業商戶中最大跌幅。而空置率上升比率最高為尖沙咀區,達10.9%,較去年第3季上升4.1%。旺角空置率6.4%,算較輕微,但仍上升2.1%,或反映區內較多民生商鋪,抗跌能力較強。

按行業劃分,以餐飲界結業最嚴重,較去年第3季減少62間,其次是衣服、鞋履、皮具,減少49間。

美聯估計,今年第3季吉鋪數目會上升至900個,空置率達11.5至12.5%,到年底鋪租將大幅下調40%。美聯旺舖董事盧展豪表示,很多商鋪租戶對經營前景信心不足,因此在續租時寧願續短租而非長租,又指很多租客仍未繳交1月和2月的租金。他表示,之前非核心區仍然能夠保持租金水平,但現時預計會下跌1至2成。

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