美聯工商鋪：四大核心區空置率升至9.2%創新高

美聯工商鋪今年1至2月間，向銅鑼灣、尖沙咀、旺角、中環四大核心區共7503間街鋪進行調查，發現空置商鋪數目達689間，較去年第3季飆升4成，空置率上升2.9%，達9.2%，創調查紀錄新高。

其中以銅鑼灣最嚴重，空置率達12.2%，跌幅3.3%，是各行業商戶中最大跌幅。而空置率上升比率最高為尖沙咀區，達10.9%，較去年第3季上升4.1%。旺角空置率6.4%，算較輕微，但仍上升2.1%，或反映區內較多民生商鋪，抗跌能力較強。

按行業劃分，以餐飲界結業最嚴重，較去年第3季減少62間，其次是衣服、鞋履、皮具，減少49間。

美聯估計，今年第3季吉鋪數目會上升至900個，空置率達11.5至12.5%，到年底鋪租將大幅下調40%。美聯旺舖董事盧展豪表示，很多商鋪租戶對經營前景信心不足，因此在續租時寧願續短租而非長租，又指很多租客仍未繳交1月和2月的租金。他表示，之前非核心區仍然能夠保持租金水平，但現時預計會下跌1至2成。