星岛日报

美联工商铺:四大核心区空置率升至9.2%创新高

2020-03-03 17:15
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美联工商铺今年1至2月间,向铜锣湾、尖沙咀、旺角、中环四大核心区共7503间街铺进行调查,发现空置商铺数目达689间,较去年第3季飙升4成,空置率上升2.9%,达9.2%,创调查纪录新高。

其中以铜锣湾最严重,空置率达12.2%,跌幅3.3%,是各行业商户中最大跌幅。而空置率上升比率最高为尖沙咀区,达10.9%,较去年第3季上升4.1%。旺角空置率6.4%,算较轻微,但仍上升2.1%,或反映区内较多民生商铺,抗跌能力较强。

按行业划分,以餐饮界结业最严重,较去年第3季减少62间,其次是衣服、鞋履、皮具,减少49间。

美联估计,今年第3季吉铺数目会上升至900个,空置率达11.5至12.5%,到年底铺租将大幅下调40%。美联旺铺董事卢展豪表示,很多商铺租户对经营前景信心不足,因此在续租时宁愿续短租而非长租,又指很多租客仍未缴交1月和2月的租金。他表示,之前非核心区仍然能够保持租金水平,但现时预计会下跌1至2成。

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