星島日報

【另連吉鋪表】美聯工商舖:第三季核心區吉鋪料達900間

2020-03-03 16:03
美聯工商舖行黃漢成(中)稱,料第三季核心區吉鋪達900間。
美聯工商舖行黃漢成(中)稱,料第三季核心區吉鋪達900間。

受新冠肺炎影響,重挫鋪位市場。美聯工商舖指出,受市況前景不明朗影響,核心區空置率持續飆升,該行預測核心區吉鋪數目,於第三季將上升至900間水平,創歷來新高。

美聯旺舖董事盧展豪稱,隨著各行業出現結業潮,四大核心區空置率將於第三季上升至9%至15%,整體租金跌幅約40%,整體租售價重回06至07年水平,當中以銅鑼灣區市況最嚴峻,料該區租金跌幅達5成。

另外,今年第一季四大核心區錄689間吉鋪,較去年第3季增207間,整體空置率約9.2%,屬過去5年新高,當中以銅鑼灣區空置率最高,達12.2%,為歷來最高水平。同時,預計今年第三季吉鋪數量將持續上升,整體上升幅度介乎11.5%至12.5%,相當於900間吉鋪,創歷來新高水平。

美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,受新冠肺炎影響,市場前景不明朗,料第三季數據才全面反映,料鋪位租金有機會重回「沙士」時期水平。

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