【35】遠展：示威活動影響本港酒店業務

遠東發展（00035）擬將澳洲、新加坡、馬來西亞及英國的物業分拆，以合訂信託組合形式在新加坡證券交易所獨立上市。董事總經理孔祥達表示，選擇新加坡而非香港上市，是考慮到新加坡的稅務優惠，他期望能夠儘快完成分拆流程，最快於明年年中上市。 他續指，選擇新加坡的另一原因是經營酒店業務的REITS在新加坡上市普遍獲得成功，集團冀在低息環境下吸引追求固定收益的投資者。此外，是次分拆亦能幫助公司套現，建立酒店信托基金資產管理平台收入的新來源。公司期望能透過REITS令市場對公司的估值有重新的評估。 孔祥達又稱，REITS選擇的四個地方都是英聯邦法律制度的地方，集團亦計劃將成熟的海外酒店納入是次信託組合，具體酒店將在稍後的股東通函公布。集團認為香港酒店業受社會事件影響可能會令市場對REITS的估值降低，故暫不考慮將香港酒店納入組合中，不過不排除日後會再加入。 至於本港示威活動對集團酒店業務的影響，孔祥達表示，集團入住率及房租均錄得下跌，平均每間客房的營業額跌兩成，並且影響在九、十月開始浮現，比社會風波剛開始時要大。他展望下半年情況會比上半年更差，希望集團其他新酒店落成能抵消香港的情況。另外，集團亦將改變物業用途，擬發展共居空間或服務式公寓。（s）