【35】遠展：分拆海外酒店冀明年底前在星上市

遠東發展(00035)計劃分拆英國、澳洲、新加坡及馬來西亞部分酒店，以信託形式上市。董事總經理孔祥達表示，將分拆較成熟的酒店到新加坡掛牌，當地對房地產信託基金(REITs)稅務優惠較好，當地REITs年內股價表現亦跑贏大市，冀明年底前成功掛牌。至於為何不分拆香港酒店，是憂慮受本港社會事件影響，拖低估值。 他預計，本港酒店收入於下半財年將會更差，「上半財年4月至5月時，還未受社會事件影響」，希望即將落成啟用的新酒店能抵消部分影響；集團亦計劃在翻新較舊物業時，研究更改用途，例如是共享空間、服務式住宅等，以應對社會事件帶來的影響。 孔祥達說，今次只會揀選四個國家部分成熟的酒店，不會全部打包上市；至於為何不包括其他國家，則因為英國、澳洲、新加坡及馬來西亞均行英聯邦法律制度，處理上相對簡單，亦方便投資者，目前尚未討論分拆是否派特別息或有實物分派。